Открытый характер земельных регистров: сравнительно-правовой анализ в европейском контексте

Аркадиуш Вударский

doi:10.21638/11701/spbu14.2016.406

Авторы

Аркадиуш Вударский Европейский университет Виадрина, Германия, 15230, Франкфурт-на-Одере, Гросс Шарн-штрассе, 59; Университет Зеленогурский, 65-264, Польша, Зелена Гура, ул. Подгурна 50

DOI:

https://doi.org/10.21638/11701/spbu14.2016.406

Аннотация

Статья посвящена проблеме доступности содержания земельных регистров во взаимосвязи с аксиологическими дилеммами, в частности с теми, которые выражаются в конфликте с правом на неприкосновенность частной жизни. Проблема исследуется в сравнительно-правовом ключе с учетом европейского контекста. Дается описание последних изменений и направления дальнейшего совершенствования в области правового регулирования земельных регистров. Рассматриваются польская и немецкая системы такого регулирования, в том числе с целью критики неограниченной открытости польских земельных регистров. Указываются риски открытости при использовании электронных земельных регистров. В качестве основы для сравнения выступает немецкая система земельных регистров, в которой, как представляется, достигнут баланс между конфликтующими ценностями. В статье обосновывается, что открытым для общественности в содержании земельных регистров должно быть только то, что имеет значение для обеспечения безопасности экономических операций. Поэтому прежде, чем открыть доступ к регистрам, следует проверить их содержание, а затем ввести два уровня доступа к ним. Кроме того, утверждается, что безопасность юридических сделок основывается не на количестве, а на качестве и достоверности данных, и что стремление к доступности информации не может полностью игнорировать информационную автономию отдельных лиц или лишить их права на неприкосновенность частной жизни. Наконец, высказывается предположение, что создание единого европейского регистра в ближайшем будущем маловероятно, несмотря на динамичное развитие земельных систем и большое значение такого инструмента для улучшения функционирования земельных регистров в государствах – членах Европейского Союза и повышения его конкурентоспособности. Библиогр. 36 назв.

Ключевые слова:

земельные регистры, юридические сделки, общедоступность, польский контекст, немецкий контекст, европейский контекст

Скачивания

Данные скачивания пока недоступны.

Библиографические ссылки

References

Kuropatwiński J. Land Registers. Vol. 1. Commentary on Art. 1–10 of the Land Register and Mortgage Act. Bydgoszcz, Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Bydgoszcz, 2013.

Cierpiał R. Polish Real Property Law, Civil Law Aspects. Vienna, Graz, BWV Berliner Wissenschafts-Verlag, 2006.

Stawecki T. Publicity as a Legal Value. Studia Iuridica, 2004, vol. XLIII.

Wudarski A. Das formelle Publizitätsprinzip [Formal principle of publicity]. Ius est ars boni et aequi— Festschrift für Stanisława Kalus [Ius est ars boni et aequi — Jubilee collection for Stanislawa Kalus]. Eds M. Habdas, A. Wudarski. Frankfurt/M., Berlin, Bern, Brüssel, New York, Oxford, Wien, Peter Lang Verlag, 2010.

Kisilowska H., ed. Real Property. Legal Issues. Warszawa, LexisNexis Polska, 2007.

Rudnicki S. The Land Register and Mortgage Act. Regulations on Land Register Proceedings. Commentary. Warszawa, LexisNexis Polska, 2010. 284 p.

Borkowski P., Trześniewski-Kwiecień J. Entries in Land Registers. Warszawa, Wolters Kluwer S. A., 2008.

Gniewek E. Private Law System, vol. 4. Property Law. Ed. by E. Gniewek. Warszawa, C. H. Beck, 2007.

Szostek D. Access to the Land Register for a Notary — Amendment of the Land Register and Mortgage Act. Rejent. [The notary], 2013, no. 10.

Siciński P. Disclosing the Content of the Land Register — Tradition and Perspectives. Part II. Nieruchomości [Real estate], 2001, no. 5.

Westermann H. P., Gursky K. H., Eickmann D. Sachenrecht [Law of ownership]. Berlin, Osnabrück, Tübingen, C. F. Müller Publ., 2011.

Simitis S. Die informationelle Selbstbestimmung- Grundbedingung einer verfassungskonformen Informationsordnung [The informational self-determination fundamental condition of a constitutional order of information]. Neue Juristische Wochenschrift [New Legal Weekly Journal], 1984, no. 18.

Böttcher R. M. Grundbuchordnung, Kommentar [Land Register, Comment]. Köln, München, Carl Heymanns Verlag, 2009, § 12, no. 2.

Wilsch H. Beck’scher Online-Kommentar zur Grundbuchordnung [Beck-Online Comment to Land Register]. Ed. S. Hügel. München, 2014. 1532 s.

Melchers J. Das Recht auf Grundbucheinsicht [The right of access to the land register]. Der Deutsche Rechtspfl eger (Rpfleger) [The German registrars (Registrars)], 1993, no. 5.

Böhringer W. Informationelles Selbstbestimmungsrecht kontra Publizitätsprinzip bei § 12 Grundbuchordnung[Informational self-determination versus publicity principle in § 12 Land Register]. Der Deutsche Rechtspfl eger (Rpfleger) [The German registrars (Registrars)]. 1987, no. 3.

Böhringer W. Grundbucheinsicht — quo vadis? [Acquaintance with the land register — quo vadis?] Der Deutsche Rechtspfl eger (Rpfleger) [The German registrars (Registrars)]. 2001, no. 3, S. 210–253.

Nieder H. Entwicklungstendenzen und Probleme des Grundbuchverfahrens [Trends and problems of the land register procedure]. Neue Juristische Wochenschrift [New Legal Weekly Journal], 1984, no. 2.

Maaß E. Bauer H. J., Oefele H. F. Grundbuchordnung — Kommentar [Land Register — Comments]. München, 2013.

Demharter J. Grundbuchordnung, Kommentar [Land Register, Comments]. München, 2012, § 12, no. 7.

Schöner H., Stöber K. Grundbuchrecht, Handbuch der Rechtspraxis [Land registry law, Handbook of legal practice]. Vol. 4. München, 2008, no. 526a.

Göttlinger F. Notariat und Grundbuchamt im elektronischen Zeitalter [Notary and land registry office in the electronic age]. Zeitschrift für das Notariat in Deutschland [Journal of the Notary’s Office in Germany], 2002, no. 1.

Völzmann A. Die Zulässigkeit sog.‚ isolierter Grundbucheinsichten‘ durch Notare — Zugleich Anmerkungen zum Beschluss des Oberlandesgericht in Celle. Urteil vom 24.08.2010 [The so-called permissibility “separate viewing land records” for notaries — note to the regulation of the Higher Court in Celle. Judgment of 24.08.2010]. Zeitschrift für das Notariat in Deutschland [Journal of the Notary’s Office in Germany], 2011, no. 9/10, S. 156–177.

Heinemann J. Aufgabenübertragung auf Notare [Notary change tasks]. Praxis der Freiwilligen [Practice of voluntary jurisdiction], 2013, no. 1.

Preuß N. Das Gesetz zur Übertragung von Aufgaben im Bereich der freiwilligen Gerichtsbarkeit auf Notare [Th e Act of transferring tasks relating to the voluntary jurisdiction on notaries]. Zeitschrift für das Notariat in Deutschland [Journal of the Notary’s Offi ce in Germany], 2013, no. 5.

Eickmann D. Zur Konkretisierung des berechtigten als Voraussetzung eines Einsichtsrechtes in das Grundbuch [Specifi cation of legitimate interest to access the land register]. Zeitschrift für das Notariat in Deutschland [Journal of the Notary’s Offi ce in Germany], 1986, no. 2, S. 487–512.

Brehm W., Berger C. Sachenrecht [Proprietary Law]. Tübingen, 2006, § 10, no. 1.

Kollhosser H. Das Grundbuch — Funktion, Aufb au, Inhalt [Land register — functions, structure,content]. Juristischen Analyse [Legal Analysis], 1984, no. 10.

Weidemann M. Beck’scher Online Kommentar zum Strafgesetzbuch [Beck-Online Comment to Criminal Code]. Ed. B. Heintschel-Heinegg. München, 2013, § 271 Strafgesetzbuch [Criminal Code], no. 8.

Haritz D., Menner S. Umwandlungssteuergesetz, Kommentar [The law on the transformation of the taxation system. Commetnts]. München, 2009. § 27 Umwandlungssteuergesetz [The law on the transformation of the taxation system], no. 16.

Füller J. T. Eigenständiges Sachenrecht? [Independence Proprietary Law?]. Tübingen, 2006.

Stoecker O. The Eurohypothec. Jahresheft der Internationalen Juristenvereinigung Osnabrück [Yearbook of the International Association of lawyers in Osnabruc]. Osnabrück, 2007.

Wudarski A. In Search of the Structure of Eurohypothec. Kwartalnik Prawa Prywatnego [Quarterly Journal of Private Law], 2009, no. 1.

Ploeger H., van Loenen B., Nasarre Aznar S. EuroTitle: Land Registry Standard. International Journal of geoinformatics. 29.12.2005.

Ploeger H., van Loenen B. European Land Information Service — At the beginning of the road to harmonization of land registry in Europe. European review of private law, 2004, no. 3.

Remien O. Immobiliarsachenrecht in Europa — Skizze eines unvermessenen Gebiets [Properties in Europe — sketch not measured territory]. Festschrift Tuğrul Ansay [Jubilee collection for Tuğrul Ansay]. Alphen aan den Rijn, 2006.